Коттеджные поселки: тенденции последнего времени.

Первые обособленные коттеджные поселки появились в России недавно и уже завоевали популярность у состоятельных покупателей. Интересные архитектурные решения, наличие развитой инфраструктуры с налаженной системой эксплуатации делает покупку недвижимости в таких поселках выгодным приобретением для комфортной и защищенной жизни.

Риэлтерские компании заявляют о превосходстве спроса над предложением на рынке земли и недвижимости. Прогнозируется дальнейший рост стоимости лучших земель. Объясняется такая тенденция тем, что существует ограниченное количество землеотводов, подходящих для строительства элитных коттеджных поселков. В первую очередь, ценится земля так называемой «первой линии» – у водоемов. Поэтому даже в рамках одного поселка цены будут разниться на участки, выходящие к водоему, и расположенные на периферии поселения, а разница может достигать 30-50%.

Стоит отметить, что в настоящее время многие клиенты, занятые поиском подходящего варианта, рассматривают коттеджи с земельными наделами не менее 30 соток. Однако удовлетворить такие требования могут лишь строящиеся поселки, в которых земля продается одновременно со строительным подрядом.

Сегодня популярны двухэтажные коттеджи небольших размеров с отделкой фасадов натуральными материалами – деревом, камнем. Приоритеты состоятельной публики в течение времени существенно не изменились – на первом месте предпочтений расположился благородный кирпич. Приблизительно половина клиентов описываемого сегмента рынка загородной недвижимости предпочитают покупать или строить кирпичные коттеджи.

Низкая этажность – еще одна тенденция коттеджного строительства последнего времени. Развитие инфраструктуры поселков позволяет владельцам отказаться от устройства спортзалов и бассейнов в подвальных помещениях коттеджа.

Добавил: administrator